Einfamilienhaus

Baujahr: 1980
Zustand: gepflegt

Wohnfläche gesamt: 175,98m²

Erdgeschoss: 98,59m²

1. OG: 77,39m²

Keller

Kaufpreis Gesamt: 990.000 Euro

Erdgeschoss: Großes Wohn- und Arbeitszimmer mit 2 Eingängen vom Flur (teilbar in 2 Räume), Küche, Gäste-WC, Abstellkammer

1. OG: 4 Schlafzimmer (darunter ein sehr großes 22m² Zimmer, was als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann, oder in 2 Räume unterteilt werden könnte), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette

Keller: voll unterkellert, große Waschküche mit Wasseranschluss, Heizungsraum mit Lager für Holz/Kohle, großer Tank für Heizöl, 2 weitere Räume zur freien Nutzung.

Dachboden: vorhanden, nicht ausgebaut

3 Eingänge: Das Haus hat einen Haupteingang, einen separaten Eingang zum Keller, sowie eine Haustür direkt vor der Treppe zum 1. Stock. Das Haus könnte somit durch kleine Veränderungen in 2 räumlich getrennte Einliegerwohungen aufgeteilt werden.

Heizung: Kombiheizung Festbrennstoffe (Holz, Kohle, Brickets) & Öl
Energieausweis:
Energieverbrauchs- / Bedarfsausweis
Kennwert (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse
Baujahr der Heizung

Besonderes:

Edles Eichen-Stab-Parkett und massive vom Tischler gefertigte Vollholztüren schaffen ein warmes, natürliches Ambiente in den Wohn- und Schlafzimmern.

Helle Räume durch großzügige, doppelverglaste Fenster – modern, warm und einladend.

2-fach verglaste Fenster

Die Kombiheizung kann sowohl mit Holz oder Kohle als auch mit Öl betrieben werden. Dank des großen Öltanks (Eigentum) und dem vorhandenen Holzbestand auf dem Grundstück genießen Sie maximalen Komfort, Unabhängigkeit und effizientes Heizen.